Roadside Development reembolsa inversión de EB5 Capital en City Market en O Street

WASHINGTON, Dec. 14, 2020 (GLOBE NEWSWIRE) -- Roadside Development se une a EB5 Capital para celebrar el reembolso del préstamo mezanine de $ 12.5 millones de EB5 Capital invertido en el proyecto City Market de Roadside en O Street en el barrio Shaw de Washington, DC.

City Market en O Street es un desarrollo de uso mixto de un millón de pies cuadrados en el corazón del vecindario Shaw en las calles 7th & O Street NW. El proyecto consta de 650 unidades multifamiliares, incluido un edificio de apartamentos asequible de 90 unidades para la comunidad de personas mayores de 55 años, un hotel Cambria Suites con 182 habitaciones y 90,000 pies cuadrados de tiendas minoristas, incluida una tienda de víveres. Construido originalmente en 1881, el histórico O Street Market, uno de los tres edificios del mercado público del siglo XIX, que aún se conservan en la ciudad, es la piedra angular de este proyecto. El mercado fue restaurado como un supermercado gigante de vanguardia de 78,000 pies cuadrados.

El financiamiento del proyecto incluyó un combinación compleja de fuentes de financiamiento privadas y públicas. El proyecto multifásico de más de $ 315 millones incorpora inversiones en tierras privadas y capital en efectivo y $ 102 millones de financiamiento EB-5, el primer proyecto en DC en obtener financiamiento EB-5. La estructura de capital también incluyó una deuda mezanine, $ 35 millones en ingresos de bonos de financiamiento de aumento de impuestos (TIF) del Distrito de Columbia y una hipoteca multifamiliar de la Sección 220 asegurada por HUD de $ 128 millones, una de las más grandes en la historia para un acuerdo de uso mixto. Este fue un proyecto histórico para el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD) y fue el único desarrollo de uso mixto designado por la Administración Obama en 2011 como un proyecto de alta prioridad que se aceleró por su mérito significativo y la creación de empleos.

EB5 Capital participó en dos fases de financiamiento de este proyecto. La primera fase fue pagada en 2014 y la segunda fase fue pagada con éxito este mes. Todos los inversores elegibles obtuvieron sus tarjetas de residencia permanente (Green Card) y recuperaron su capital.

“La extraordinaria creatividad de nuestro equipo de financiamiento nos permitió alcanzar muchos logros, incluida la entrega acelerada de viviendas para personas de la tercera edad y un 15% más de asequibilidad", dijo Richard Lake, socio gerente de Roadside Development. “La estructura de capital innovadora también facilitó un enfoque inventivo al diseño y desarrollo de infraestructura que apoyó los objetivos críticos de diseño arquitectónico y urbano para el proyecto y el vecindario en general”.

City Market en O Street finalmente reposicionó dos cuadras clave de la ciudad en el corazón de Shaw catalizando más de $ 1 mil millones en nuevas inversiones mejorando dramáticamente el enlace del histórico vecindario Shaw y el centro de la ciudad. El compromiso de Roadside con la comunidad condujo al financiamiento de una iniciativa de capacitación de habilidades; el 51% de los nuevos empleos de construcción fueron para residentes del área y $ 192 millones de contratos para DC CBE, y más de 2,400 empleos, incluidos muchos para residentes de DC.

“City Market en O Street es una representación perfecta de lo que una inversión EB-5 puede hacer para ayudar a crear empleos necesarios y aumentar la viabilidad de los vecindarios subdesarrollados”, dijo Angel Brunner, CEO de EB5 Capital. “Mientras que avanzamos hacia el nuevo año, esperamos que el financiamiento EB-5 sea un factor contribuyente clave en la recuperación económica del COVID-19, similar a la forma en que sirvió posteriormente a la Gran Recesión de 2008. Esperamos dar la bienvenida a los inversionistas y continuar este trabajo en ciudades de todo Estados Unidos”.

Acerca de Roadside Development, LLC

Roadside Development es una empresa inmobiliaria con sede en Washington DC que valora e invierte en las personas: nuestros empleados, socios, socios comerciales y comunidades locales. La alta calidad de nuestros proyectos refleja ese valor y esa inversión. Ya sea un proyecto catalítico de reurbanización urbana o un gran centro de estilo de vida suburbano de uso mixto, Roadside Development se compromete a ofrecer solo servicios inmobiliarios profesionales, innovadores y basados en soluciones. Roadside Development es conocida por la reutilización adaptativa exitosa de City Market en O, Cityline en Tenley y la antigua sede de Fannie Mae, actualmente en construcción. Para más información visite, www.roadsidedevelopment.com

Acerca de EB5 Capital
EB5 Capital es líder en el sector de inversores inmigrantes EB-5, recaudando $ 800 millones en capital extranjero de inversores en más de 70 países para inversión en proyectos inmobiliarios que crean empleo en todo Estados Unidos.. EB5 Capital posee y opera cinco Centros Regionales autorizados por USCIS que sirven a 14 estados y el Distrito de Columbia. Con una cartera de 28 proyectos, EB5 Capital mantiene una tasa de aprobación del proyecto del 100% del USCIS. Para más información, visite, http://www.eb5capital.com.